惠州市國(guó)有梁化林場(chǎng)大梅庵青梅果園出租方案 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，我場(chǎng)通過惠州市中介超市采購(gòu)資質(zhì)公司進(jìn)行青梅果園資源的調(diào)查和評(píng)估工作，確定該青梅果園資源評(píng)估值，為在惠州市公共資源交易中心公開招租提供合法依據(jù)。具體情況如下： 一、擬出租青梅果園資源情況 惠州市國(guó)有梁化林場(chǎng)大梅庵工區(qū)Ⅰ林班4-3、6-3小班，Ⅲ林班3-3小班，三個(gè)小班范圍內(nèi)的青梅果園，青梅果園總面積163.8畝（青梅林內(nèi)部分區(qū)域果樹已枯死，且涉及的青梅林有水溝、硬底化道路等非種植區(qū)域?？鄢盏丶八疁系缆返葏^(qū)域后確定面積為130.482畝），租賃期限5年，從中選簽訂合同之日起至2030年青梅采摘完成為止，擬定招租掛牌價(jià)格以評(píng)估價(jià)：18530.00元/年為底價(jià)（詳見評(píng)估報(bào)告書）。所有交易以青梅果園現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 二、網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)招租規(guī)則 1、競(jìng)價(jià)條件 （1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織；或具有完全民事行為能力的自然人。 （2）須先交納投標(biāo)保證金人民幣4000元。 2、招租期限：從簽訂合同之日起至2030年青梅采摘完成為止。 3、競(jìng)得方必須在辦理成交手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)持成交通知書與出租方簽訂合同，否則視為自動(dòng)放棄，競(jìng)價(jià)保證金不予退回。 4、租金按年份繳交。乙方須在簽訂合同前一次性支付2026年租金。第二、第三、四、五年租金必須分別在2027、2028、2029、2030年1月份內(nèi)一次性支付。2026年和最后一年不足一年的按一年時(shí)間計(jì)繳租金。 5、中標(biāo)簽訂合同生效后，青梅果園由中標(biāo)方經(jīng)營(yíng)管理，在合同期限內(nèi)果園果木如有損失與招租方無關(guān)。 6、合同期間，承租方自負(fù)管理人工費(fèi)、肥料費(fèi)、工具費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。 7、承租方應(yīng)確保安全生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)管理過程中造成的安全事故，由承租方獨(dú)自承擔(dān)，與林場(chǎng)無關(guān)。 8、簽訂合同時(shí)，承租方應(yīng)向招租方提交安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金10000元,合同期滿后，如未發(fā)生事故，抵押金無息退回給承租方。 9、項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請(qǐng)競(jìng)得候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關(guān)證明于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競(jìng)得候選人逾期拒絕辦理成交手續(xù)或拒絕簽訂交易合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提交成交合同原件之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。 三、青梅果園的四至范圍：見大梅庵青梅果園位置圖。 四、合同轉(zhuǎn)讓條款詳見大梅庵青梅果園出租合同（樣本），承租方必須在辦理成交手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性交清第一年的中標(biāo)租金，并按林場(chǎng)提供的合同（樣本）簽訂合同。 五、標(biāo)的照片請(qǐng)點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。 六、質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定 非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托人惠州市國(guó)有梁化林場(chǎng)（廣東梁化森林公園管理處）或委托人主管部門惠州市林業(yè)局負(fù)責(zé)處理。競(jìng)買人對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在成交候選人公示期間提出。 質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、必須是競(jìng)價(jià)人或其他利害關(guān)系人； 2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴； 3、質(zhì)疑或投訴必須向委托方惠州市國(guó)有梁化林場(chǎng)（廣東梁化森林公園管理處）提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場(chǎng)遞交。質(zhì)疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質(zhì)疑或投訴提起人為自然人的，質(zhì)疑或投訴函必須由質(zhì)疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。 4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。 5、委托人聯(lián)系方式 單位名稱：惠州市國(guó)有梁化林場(chǎng)（廣東梁化森林公園管理處） 通信地址：惠州市惠東縣梁化鎮(zhèn)蘇茅田 聯(lián) 系 人：魏先生 聯(lián)系電話：13809830813 | 
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