租賃條件說明 一、租賃標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容 （一）租賃標(biāo)的所在建筑物：惠州市鵝嶺西路53號(hào)路橋大廈第5層、第8層辦公樓，出租面積每層為550m2，以每樓層為單位公開招租（分2個(gè)標(biāo)的）。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。 （二）租賃標(biāo)的內(nèi)容：以月租金評(píng)估價(jià)為底價(jià)公開競價(jià)招租，月租金競價(jià)加價(jià)幅度為50元。 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 出租用途 | 出租建筑面積（㎡） | 租賃期(年） | 免租期（月） | 月租金評(píng)估底價(jià)（元） | 月租金遞增方式 | 1 | 惠州市鵝嶺西路53號(hào)路橋大廈第5層 | 辦公 | 550㎡ | 6 | 3 | 8,250 | 每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增3% | 2 | 惠州市鵝嶺西路53號(hào)路橋大廈第8層 | 辦公 | 550㎡ | 6 | 3 | 8,250 | 每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增3% |
二、租賃標(biāo)的經(jīng)營禁止事項(xiàng)： 1．承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，承租方不得在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為； 2．未經(jīng)出租方允許及有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)開展的危險(xiǎn)作業(yè)活動(dòng)； 3．未經(jīng)許可涉及危險(xiǎn)品、易燃易爆物品的生產(chǎn)、銷售、存儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)； 4．承租方不得擅自更改租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)，不得非法經(jīng)營。 三、與租賃相關(guān)的其他事項(xiàng)及費(fèi)用支付 （一）惠州市鵝嶺西路53號(hào)路橋大廈（含第5層、第8層）房屋用途為辦公，因歷史原因，未辦理產(chǎn)權(quán)登記無產(chǎn)權(quán)證書。 （二）租金支付期限：租賃期限為6年（即72個(gè)月），含免租期3個(gè)月。月租金每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，承租方須在每月15號(hào)前向甲方一次性支付當(dāng)月租金及其他相關(guān)費(fèi)用（詳見《物業(yè)租賃合同》第五條）。月租金只涉及辦公樓租賃租金費(fèi)用，不包括乙方須支付的物業(yè)管理費(fèi)及使用該租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，其中物業(yè)管理費(fèi)則根據(jù)租賃標(biāo)的面積計(jì)算，管理費(fèi)￥ 1500元/月（含電梯費(fèi) ￥ 500＋管理費(fèi) ￥ 1,000），租賃用水、用電計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與相應(yīng)供水供電部門為準(zhǔn)，出租方提供繳費(fèi)通知或收費(fèi)憑據(jù)，乙方按要求繳交，衛(wèi)生費(fèi)由乙方自付。 （三） 合同履約保證金：甲乙雙方在簽訂合同后5天內(nèi)，乙方向甲方支付3個(gè)月租金作為履約保證金。甲方在收到履約保證金5個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。 （四）乙方支付的履約保證金并非乙方預(yù)付的租金或其他費(fèi)用，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證，租賃期限屆滿或因甲方原因而提前終止或解除后30日內(nèi)（不包括因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同的情形）且同時(shí)滿足以下條件下全額無息退回給乙方（乙方須提供保證金收款憑證原件辦理）； 若乙方有欠繳租金費(fèi)用的扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金以及所欠租金等應(yīng)付費(fèi)用后，將保證金剩余部分無息退還給乙方（乙方須提供保證金收款憑證原件辦理）： （1）乙方未對(duì)租賃房屋造成損壞或已經(jīng)將損壞的房屋修復(fù)； （2）乙方按照本合同約定的方式將租賃房屋（包括附屬設(shè)施）干凈整潔的交還給甲方； （五） 租賃期間，承租方需承擔(dān)其租賃標(biāo)的由承租方產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 四、項(xiàng)目交易條件及要求 （一）競租人報(bào)名資格：競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或個(gè)人；獨(dú)立法人企業(yè)的應(yīng)具有效營業(yè)執(zhí)照證件、企業(yè)工商機(jī)讀檔案登記資料；個(gè)人的應(yīng)具有有效合法的居民身份證，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 （二）競租人競價(jià)保證金：競租人在報(bào)名參與競租時(shí)須繳納人民幣叁萬元整（￥：30,000元）作為競價(jià)保證金。項(xiàng)目網(wǎng)上競價(jià)成交后，請(qǐng)競得候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價(jià)結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關(guān)證明于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競得候選人逾期拒絕辦理成交手續(xù)或拒絕簽訂交易合同的，視為自動(dòng)放棄競得資格，競價(jià)保證金不予以退回。未成交人交納的競價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)結(jié)束之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競價(jià)保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提交成交合同原件之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。競買人若出現(xiàn)報(bào)價(jià)成交后無正當(dāng)理由，不按規(guī)定期限辦理正式成交手續(xù)的，其交納的競價(jià)保證金將不予退還（但因不可抗力因素或委托方原因的除外），且不得繼續(xù)參與該項(xiàng)目報(bào)價(jià)活動(dòng)。 （三）質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定： 非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托人惠州交投路橋投資有限公司或委托人主管部門惠州市交通投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)處理。競買人對(duì)競價(jià)結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在成交候選人公示期間提出。 質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、必須是競價(jià)人或其他利害關(guān)系人； 2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴； 3、質(zhì)疑或投訴必須向委托方惠州交投路橋投資有限公司提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章，質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。 4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。 5、質(zhì)疑投訴電話：吳先生 0752-2268951（工作日接聽） 6、標(biāo)的照片請(qǐng)點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。 7、委托人聯(lián)系方式 單位名稱：惠州交投路橋投資有限公司 通訊地址：惠州市鵝嶺西路53號(hào)路橋大廈 聯(lián) 系 人：袁小姐 聯(lián)系電話：0752-2266624（工作日接聽） | 
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