西湖景區(qū)服務(wù)點掛牌招租方案 根據(jù)惠州市財政局惠財資[2019]9號文件要求，景區(qū)內(nèi)經(jīng)營的服務(wù)點必須經(jīng)市公共資源交易中心進(jìn)行公開招租。現(xiàn)對景區(qū)已到期7個服務(wù)點制定如下招租方案。 一、具體出租條件如下 （一）交易標(biāo)內(nèi)容： 1、西湖景區(qū)豐湖小店，經(jīng)營范圍：士多、茶莊、餐飲，實用面積：15.89㎡，招租底價100元/㎡,即1589元，競標(biāo)保證金19000元。 2、西湖景區(qū)小隱服務(wù)點2號，經(jīng)營范圍：文創(chuàng)產(chǎn)品、茶莊，實用面積：48.5㎡，招租底價50元/㎡,即2425元/月，競標(biāo)保證金29100元。 3、西湖景區(qū)小隱碼頭服務(wù)點3號，經(jīng)營范圍：士多、茶莊，實用面積：9㎡，招租底價70元/㎡,即630元/月，競標(biāo)保證金7500元。 4、西湖景區(qū)鱷湖西山路1號服務(wù)點，經(jīng)營范圍：茶莊，實用面積：211.13㎡，招租底價40元/㎡,即8445元/月，競標(biāo)保證金101000元。 5、南門樹亭服務(wù)點，經(jīng)營范圍：工藝品、玩具類，實用面積：6.92㎡，招租底價60元/㎡,即415元/月，競標(biāo)保證金4980元。 6、西湖景區(qū)飛鵝嶺登山樓3號，經(jīng)營范圍：士多、制作廣告牌、餐飲，實用面積：26.02㎡，招租底價100元/㎡,即2602元/月，競標(biāo)保證金31000元。 7、西湖景區(qū)飛鵝嶺登山道4號，經(jīng)營范圍：零售、零食、冷熱飲品，實用面積：18㎡，招租底價100元/㎡,即1800元/月，競標(biāo)保證金21600元。 8、以上標(biāo)的面積具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次招租底價由我中心委托國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司評估確定，各服務(wù)點分別招租。 （二）服務(wù)點經(jīng)營禁止事項： 1、禁止搞封建迷信活動。 2、禁止做非法活動。 3、未經(jīng)允許禁止超經(jīng)營范圍項目經(jīng)營。 4、經(jīng)營場所必須對外開放經(jīng)營，不得作私人會所。 5、僅限室內(nèi)經(jīng)營，公共場所（含門前走廊）嚴(yán)禁擺賣占用，涉及文化教育培訓(xùn)，表演活動經(jīng)審批可以使用。 6、禁止經(jīng)營對景區(qū)環(huán)境有污染的項目。 7、服務(wù)點禁止使用明火蒸煮食品。 8、食品加工禁止產(chǎn)生油污。 9、禁止經(jīng)營售賣燒烤。 （三）承租人簽訂租賃合同后，必須經(jīng)營滿6個月。沒有經(jīng)營滿6個月提出申請撤租的屬違約，合同終止，并處沒收乙方全部履約保證金。在經(jīng)營滿6個月不足24個月的終止合同扣2個月租金為違約金，經(jīng)營滿24個月不足60個月的終止合同，扣1個月租金為違約金。經(jīng)營期間乙方若需撤租，必須提前3個月向甲方申請。 （四）門前衛(wèi)生五包。（注：衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施、建筑物容貌、維護(hù)安全和秩序） （五）乙方經(jīng)營必須了解物業(yè)現(xiàn)狀和管線布置情況，不準(zhǔn)超負(fù)荷使用大功率用電設(shè)備，不準(zhǔn)隨意增加用電設(shè)備數(shù)量超負(fù)荷用電。 二、報名競標(biāo)人條件和要求 1、競標(biāo)人必須提供合法有效的身份證明。 2、競標(biāo)人可以是自然人、公司、企業(yè)和集體。 3、自然人必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。公司必須要求在國內(nèi)有合法的注冊和無債務(wù)糾紛。集體必須有一人可承擔(dān)法律民事責(zé)任和無法律糾紛。 4、競標(biāo)人必須遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定，保護(hù)景區(qū)環(huán)境，競標(biāo)人在參加競標(biāo)前必須要對所要競標(biāo)的經(jīng)營場所現(xiàn)狀進(jìn)行全面的了解。如現(xiàn)場勘查和經(jīng)營范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應(yīng)在參加競標(biāo)前了解清楚，一經(jīng)參與競標(biāo)，視為無疑問。 5、各服務(wù)點分開招租，每個報名人限中標(biāo)一個服務(wù)點。如同一人中標(biāo)2個及2個以上服務(wù)點的全部無效,保證金不予退回。 6、中標(biāo)經(jīng)營期5年，經(jīng)營履約保證金按中標(biāo)合同總金額的10%收取，租金單價每年度遞增5%，無裝修免租期，各服務(wù)點每月須按經(jīng)營面積收取垃圾清運費（經(jīng)營面積200平方米以上300元，經(jīng)營面積100平方米以上200元，經(jīng)營面積100平方米以下100元），經(jīng)營權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓。經(jīng)營期結(jié)束景區(qū)收回重新招租。 7、各服務(wù)點投標(biāo)保證金按標(biāo)的經(jīng)營周期總額的20%收取。 8、項目中標(biāo)5個工作日內(nèi)（以成交日起計）必須與管理中心簽訂經(jīng)營協(xié)議，過期視為棄標(biāo)，競標(biāo)公司保證金不予退回。以上商鋪正在營業(yè)中，如中標(biāo)人（公司），以上商鋪將延期15天交付使用）。 9、本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員嚴(yán)禁參與競標(biāo)。 10、9項中禁止參與競標(biāo)人（公司），由西湖景區(qū)管理中心審核，采取事后審核資質(zhì)，本公告日之后變更經(jīng)營范圍的均為不符合競標(biāo)要求。經(jīng)事后審核競得人不符合競價條件的競價保證金不予退回。 11、競標(biāo)人（公司）應(yīng)自行了解，勘查服務(wù)點的環(huán)境狀況。（如中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)房屋破損等現(xiàn)象），由競標(biāo)人（公司）自行負(fù)責(zé)。 三、競標(biāo)人（公司）須知 （一）競標(biāo)人（公司）必須遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定，保護(hù)景區(qū)環(huán)境，競標(biāo)人在參加競標(biāo)前必須要對所要競標(biāo)的經(jīng)營場所現(xiàn)狀進(jìn)行全面的了解。如現(xiàn)場勘查:供水、供電、通信光纖布設(shè)和經(jīng)營范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應(yīng)在參加競標(biāo)前了解清楚，一經(jīng)參與競標(biāo)，視為無疑問。（景區(qū)只提供水源、電源，室內(nèi)水電需由中標(biāo)人重新布置安裝，水電安裝方案必須經(jīng)過景區(qū)審核同意） （二）競標(biāo)人（公司）如需要懸掛經(jīng)營招牌，必須申報景區(qū)審核同意，景區(qū)審核后方可懸掛經(jīng)營招牌，如上級主管部門不同意懸掛，必須配合景區(qū)管理限時拆除經(jīng)營招牌，所造成的損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。 （三）特別提醒：競標(biāo)保證金必須由參與競標(biāo)的公司或個人直接繳納，不能由第三方代替繳納，否則競標(biāo)保證金不予退回。 （四）競價成交后，請中標(biāo)方先等待3個工作日,3個工作日為中標(biāo)公示日（以網(wǎng)上成交日起計）。若3個公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示日后的3個工作日內(nèi)先前往西湖景區(qū)管理中心審核，審核通過后攜相關(guān)文件前往惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)后與管理中心簽訂經(jīng)營協(xié)議，過期未辦理成交手續(xù)或未簽訂合同視為棄標(biāo)，取消中標(biāo)資格，保證金不予退回。 （五）本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員、欠費、中標(biāo)棄標(biāo)者等失信人員、與景區(qū)簽訂經(jīng)營租賃合同未到期、欠費被景區(qū)終止合同者以及在銀行征信記錄不良者不得參與競標(biāo)。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假響應(yīng)參與者，取消其競標(biāo)資格；不符合條件者且惡意競標(biāo)的取消競標(biāo)資格競標(biāo)保證金不予退回，并對競價行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （六）中標(biāo)人或與中標(biāo)人關(guān)聯(lián)的主體及員工，關(guān)聯(lián)人員以及中標(biāo)范圍顧客的人員發(fā)生傷害，死亡損害賠償?shù)蓉?zé)任由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。 （七）提前終止合同： 租賃期間，因不可抗拒的原因、市政動遷、政府及有關(guān)職能部門需征用或拆除、改造租賃物、委托方企業(yè)改制需資產(chǎn)處置、收回已租賃標(biāo)的物時，承租方無條件執(zhí)行，本合同隨即終止。委托方提前通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)在收到委托方通知的期限內(nèi)搬遷完畢，由此引起承租方的經(jīng)濟(jì)損失委托方不作任何經(jīng)濟(jì)補償或賠償（含承租方在合約期內(nèi)的合理合法改善及增設(shè)他物和裝修等費用）。 八、特別提醒 1、相關(guān)圖片請點擊“實物圖”查看。 2、合同范本、中標(biāo)方現(xiàn)場辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項目相關(guān)交易文件請點擊“交易文件”下載查看。 九、西湖景區(qū)管理中心咨詢電話：0752-5706372 | 
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