項(xiàng)目交易條件說明 一、交易標(biāo)的內(nèi)容 本物業(yè)資產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）掛牌招租，地址位于惠州市橋東東平大道27號(hào)商住樓（C棟）首層1號(hào)商鋪等物業(yè)，具體信息如下： 序號(hào) | 名稱 | 房屋 性質(zhì) | 面積 （㎡） | 月租金 （萬元） | 租賃期 （年） | 競價(jià)保證金（萬元） | 1 | 惠州市橋東東平大道27號(hào)商住樓（C棟）首層1號(hào)商鋪 | 商業(yè) | 40 | 0.2640 | 3 | 0.53 | 2 | 惠州市橋東濱江東路9號(hào)B棟首層14-15號(hào)商鋪 | 商業(yè) | 60 | 0.3960 | 2 | 0.8 | 3 | 惠州市橋東東平大道28號(hào)四樓部分辦公室 | 商業(yè) | 32 | 0.0960 | 2 | 0.2 |
二、標(biāo)的用途 1.該物業(yè)用途為商業(yè)，競得人不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險(xiǎn)品及相關(guān)法律、法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)； 2.經(jīng)營中須保證不對(duì)周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響； 3.承租方須依法經(jīng)營； 4.租賃期間，不得向第三方轉(zhuǎn)租和分租。 三、項(xiàng)目交易條件和要求 （一）競租人資格 競租人可以為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯(lián)合體報(bào)名）。交易成交后，成交方須按合同范本簽訂合同。 （二）租賃期限及租賃條件 惠州市橋東東平大道27號(hào)商住樓（C棟）首層1號(hào)商鋪?zhàn)馄跒?年，惠州市橋東濱江東路9號(hào)B棟首層14-15號(hào)商鋪?zhàn)馄跒?年，惠州市橋東東平大道28號(hào)四樓部分辦公室租期為2年。競租人現(xiàn)場確認(rèn)，競租人必須按現(xiàn)狀租賃，同時(shí)競租人需自行承擔(dān)該物業(yè)消防設(shè)施報(bào)裝手續(xù)及報(bào)裝所需費(fèi)用，出租方負(fù)責(zé)協(xié)助競租人辦理。 （三）競價(jià)保證金退回 競租人項(xiàng)目中標(biāo)后，請(qǐng)中標(biāo)人先等待3個(gè)工作日，3個(gè)工作日為公示日（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若3個(gè)公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示日后的5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。然后憑成交通知書及相關(guān)身份證明于5個(gè)工作日與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并交納履約保證金（2個(gè)月租金），持《物業(yè)租賃合同》前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份正式合同備案；中標(biāo)人逾期未簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，保證金不予以退回。競價(jià)失敗的，競價(jià)保證金于競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。 （四）其他須知 1.競租人在報(bào)名前應(yīng)充分知悉交易標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、使用情況、裝修情況等）。我司對(duì)交易標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競租人參考，不構(gòu)成對(duì)交易標(biāo)的的任何擔(dān)保，請(qǐng)競租人在參加競租前必須仔細(xì)審查交易標(biāo)的，調(diào)查核實(shí)是否存在瑕疵，認(rèn)真查看交易標(biāo)的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看樣的競租人視為對(duì)交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2.租金按月支付，競得者應(yīng)在每月5日前交清當(dāng)月租金（含稅），每拖延一天加收應(yīng)交總金額2%滯納金。逾期超過30天未交租金的，甲方有權(quán)終止本合同，并按乙方違約相應(yīng)規(guī)定處理，沒收合同履約保證金，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方追收所欠租金及相關(guān)費(fèi)用。 3.競得者接收物業(yè)時(shí)，如有必要對(duì)該場所房產(chǎn)進(jìn)行維修的，確保安全后方可使用，承租期內(nèi)一切安全責(zé)任由競得者負(fù)責(zé)。在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)使用和負(fù)責(zé)保管房屋及設(shè)備、設(shè)施；同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕，并由競得者負(fù)責(zé)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。 4.租賃期間，一切經(jīng)營相關(guān)規(guī)費(fèi)，稅收、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，均由乙方負(fù)責(zé)，需甲方代扣代繳的繳費(fèi)項(xiàng)目，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定時(shí)間繳交，每拖延一天加收應(yīng)交總金額2%滯納金。逾期超過30天未交，甲方有權(quán)終止本合同，并按乙方違約相應(yīng)規(guī)定處理，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方追收所欠租金、滯納金及其他應(yīng)交費(fèi)用。 5.因國家或當(dāng)?shù)卣咝枰饔贸鲎馕飿I(yè)或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行維護(hù)改造等非出租方行為，承租人要無條件搬離租賃物業(yè)或配合政府工作，承租人不得要求出租人作任何補(bǔ)償，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 6.競價(jià)成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《物業(yè)租賃合同》、《消防安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任書》（范本），請(qǐng)競租人在參與競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀《物業(yè)租賃合同》、《消防安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任書》（范本）中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦參與競價(jià)，視為對(duì)合同范本全部條款內(nèi)容的確認(rèn)。 7.競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，競價(jià)保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： （1）不符合競價(jià)資格條件的； （2）競得人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； （3）競得人逾期或拒絕簽訂《物業(yè)租賃合同》的； （4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的； （5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； （6）競得人以其他非法手段競得的； （7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。 8.特別提醒 1、相關(guān)圖片請(qǐng)點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。 2、合同范本、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料等項(xiàng)目相關(guān)交易文件請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”下載查看。 9.意向競租人可與出租方聯(lián)系到租賃物業(yè)處察看并了解標(biāo)的現(xiàn)狀，聯(lián)系人：趙小姐，聯(lián)系方式：0752-2327103 | 
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