記者從市住房和城鄉建設局了解到，我市建立房地產融資協調機制，搭建政銀企溝通平臺，分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業銀行，第一批共28個房地產項目被列入融資推薦“白名單”。

　　成立房地產融資協調機制工作專班

　　為貫徹落實中央金融工作會議精神，用好政策工具箱，更加精準支持我市房地產項目合理融資需求，促進金融與房地產行業良性循環和房地產市場平穩健康發展，今年2月初，我市成立房地產融資協調機制工作專班。

　　根據2月6日發布的《惠州市人民政府辦公室關于建立惠州市房地產融資協調機制的通知》，該專班辦公室設在市住建局，通過不定期組織各方會商，研判房地產市場形勢和房地產融資需求，推動房地產開發企業和金融機構精準對接，篩選確定給予融資支持的房地產項目“白名單”，向金融機構推送，更加精準支持房地產項目合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。

　　《通知》明確，獲得融資支持的房地產項目須滿足以下5個條件：一是項目為在建施工狀態，或者短暫停工但融資后可馬上復工；二是項目資產債務基本平衡，有與融資金額匹配的抵押物或擔保；三是主辦銀行有封閉的監管制度，確保資金在項目上封閉運行；四是項目預售監管資金未被違規抽挪或違規抽挪資金已追回；五是已制定貸款使用計劃和項目建設復工以及完工計劃。

　　首批入列“白名單”項目涵蓋各縣區

　　日前，第一批項目名單出爐了！28個房地產項目被列入融資推薦“白名單”，涵蓋惠州各縣區，其中惠城區4個，惠陽區5個，惠東縣2個，博羅縣3個，龍門縣3個，仲愷高新區3個，大亞灣開發區8個。

　　“我們將根據項目的開發建設情況和開發企業的資質、信用和財務等情況，按照公平、公正原則，來確定推薦名單。”市住建局房管科相關負責人介紹，目前市房地產融資協調機制辦公室已將收集匯總的第一批項目名單提交市房地產融資協調機制工作專班審議，并將審議通過的項目名單推送至相關金融機構。

　　第一批“白名單”出爐，更多項目有望陸續進入“白名單”。記者了解到，我市按照成熟一批、推送一批的工作原則，繼續補充融資推薦“白名單”，為更多房企提供融資協調，第二批“白名單”計劃3月底前確定。

　　助力房地產項目提升抗風險能力

　　我市融資協調機制落地生效，為房地產開發企業帶來寶貴融資支持，也帶來了新的信心。業界普遍認為，政策精準支持房地產項目融資，助力房地產項目提升抗風險能力，有助于避免有關風險蔓延擴散，對穩定市場信心、提升房企可持續經營能力起到積極作用。

　　惠州地產資深人士黃英飚分析，精準支持房地產項目融資，對置業者、開發商都是好事，客戶購房置業選擇的目標會更清晰，開發商的市場預期也更加穩定，避免出現非理性的市場行為。

　　地產業界觀察人士李建鋒認為，進入“白名單”的項目資金壓力將得到明顯緩解，有更多資源實現保交付、資產盤活，置業者的合法權益也能得到更好保障。

記者凌保康 通訊員羅杰