吉祥東方花園項目效果圖。

惠州著眼生態(tài)文明建設，不斷刷新城市顏值。

身處粵港澳大灣區(qū)的惠州，城市環(huán)境不斷向好，散發(fā)出不一般的宜居魅力。  本組圖片 記者周楠 攝

　　對美好環(huán)境的孜孜追求，是城市發(fā)展應有之義。今年，市第十二次黨代會報告提出，要堅持人與自然和諧共生，持續(xù)擦亮惠民之州品牌，全域統(tǒng)籌規(guī)劃建設“城在山水中、家在花園里”的優(yōu)美花園城市。

　　實際上，近年來惠州猶如一位畫家，盡情地揮動著畫筆，用五彩斑斕的調(diào)色盤，以圖繪就更宜居宜業(yè)宜游、令人向往的現(xiàn)代優(yōu)美花園城市。眼下，美好圖景正在惠州大地徐徐鋪展。在此背景下，如何讓居住環(huán)境與城市發(fā)展高效協(xié)調(diào)、步調(diào)一致？需要“造城者”來作答。

　　創(chuàng)優(yōu)美環(huán)境 著眼幸福愿景

　　恰是畫中游，美哉凡人眼！三月的惠州，春意盎然，處處美景，城市環(huán)境不斷改善?；葜菟赜邪氤巧缴氤呛拿雷u，自然條件得天獨厚。與此同時，惠州通過出臺系列城市規(guī)劃，在探索優(yōu)美花園城市的道路上越走越寬闊。

　　城市規(guī)劃與人們的生活息息相關(guān)。如果說城市的經(jīng)濟水平反映著居民的生活水平，那么城市的規(guī)劃建設則代表著市民的實際發(fā)展需求和美好愿望?；葜莶粌H擁有豐富的山水資源，而且蘊藏著優(yōu)秀的地方傳統(tǒng)文化。它就像一塊正在被精細雕琢的天然璞玉，隨著發(fā)展規(guī)劃的步驟一步步打磨成型。

　　這幾年，惠州著眼生態(tài)文明建設，堅持“還湖于民、還綠于民、還景于民”，以江河湖泊為主要載體，以中心城區(qū)公園品質(zhì)提升工程為抓手，不斷刷新城市顏值。去年12月，生態(tài)環(huán)境部監(jiān)測的168個全國重點城市中，惠州空氣質(zhì)量排名前10位，位列全省首位。截至“十三五”末期，惠州已建設國家、省、市級自然保護區(qū)28個；森林公園92個，濕地公園9個，全市森林覆蓋率達61.71%。藍天白云、青山碧水、綠樹鮮花……如今，身處粵港澳大灣區(qū)的惠州，城市環(huán)境不斷向好，散發(fā)出不一般的宜居魅力。

　　營造新場景 產(chǎn)城人一體化

　　在“建設優(yōu)美花園城市”框架之下，金山新城北部區(qū)域?qū)榛葜萑司邮聵I(yè)帶來怎樣的期待？去年底，《惠州市馬安中心區(qū)北部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃(調(diào)整)》（以下簡稱《規(guī)劃》）出臺，將馬安中心區(qū)北部片區(qū)定位于引領(lǐng)馬安中心片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的先行啟動區(qū)，打造產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的科技園區(qū)?！兑?guī)劃》一經(jīng)發(fā)布，金山新城北部區(qū)域“產(chǎn)城人一體化”的發(fā)展模式已開始具象化。

　　產(chǎn)城人融合發(fā)展的核心是以人為本，“造城”“引產(chǎn)”“聚人”缺一不可。它的優(yōu)勢在于以城引產(chǎn)、以產(chǎn)聚人、以人興城，營造一個產(chǎn)業(yè)、人才與區(qū)域和諧發(fā)展的營商、生活環(huán)境。放眼大灣區(qū)，深圳南山由一方漁村發(fā)展為聞名遐邇的科技中心，東莞松山湖從一片荔枝林成為令人向往的科創(chuàng)高地，均是產(chǎn)城人一體化發(fā)展的經(jīng)典案例。

　　城市需要高質(zhì)量發(fā)展，發(fā)展需要高素質(zhì)人才，人才需要高水平生活，而這個模式要形成閉環(huán)，需要優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)與宜居環(huán)境作為重要載體。先后引進利元亨、銀山科技、精力科技等高新科技企業(yè)的金山新城北部區(qū)域，在已有的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢基礎之上，以產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的同時，亦契合惠州優(yōu)美花園城市建設，出臺新規(guī)優(yōu)化空間布局，創(chuàng)造更良好的居住環(huán)境和氛圍，滿足金山新城北部區(qū)域新型人才的工作、生活和居住需求。

　　按照規(guī)劃，金山新城北部區(qū)域?qū)⑼ㄟ^優(yōu)化土地資源配置，增加教育、休閑娛樂、文化、體育、醫(yī)療衛(wèi)生和社會福利等系列設施，描繪多姿多彩的“優(yōu)美花園城市”樣板。在具體實施方案中，大手筆營造戶外休閑空間，給予宜居生活無限想象。區(qū)域規(guī)劃綠地與開敞空間用地4.17公頃，其中，公園綠地2.49公頃、防護綠地1.68公頃，將在群樂路旁將打造約4.6萬平方米濱湖公園。

　　曾經(jīng)，一句“當西湖已成往事”的廣告語，深入人心，并將“金山湖”帶到大眾眼前。而后，歷經(jīng)十年發(fā)展，已呈飽和之態(tài)的金山湖片區(qū)，向外延展，成就了金山新城西枝江畔的高樓林立。如今，“一橋之隔”的金山新城北部區(qū)域，將依托濱湖公園等景觀資源稟賦，蓄勢待發(fā)。

　　“對于一個城市來說，最重要的不是建筑，而是規(guī)劃?！碑斚?，金山新城北部區(qū)域“產(chǎn)城人融合”的新型城區(qū)圖景，正在跨越規(guī)劃卷軸走向現(xiàn)實，理想人居的土壤，也正在一步步豐沃。一座集產(chǎn)業(yè)、教育、文娛、生活于一體的活力之城已播下種子，正和時間做約定，在不久的將來，與居民相見。具有前瞻性的人們，始終能在規(guī)劃圖紙之上，不斷構(gòu)建未來的藍圖，窺見發(fā)展之機，將“孕育”中的教育、商業(yè)等豐富配套囊括在生活半徑之內(nèi)。

　　從《規(guī)劃》中，可以預想金山新城北部區(qū)域的未來模樣：一大片花草繁茂的公園，多所朝氣蓬勃的學校、一個個與自然和諧共存的現(xiàn)代美學住區(qū)等，將詮釋不一樣的煙火氣。未來，此處或演繹著這樣的生活場景：清晨在鳥語花香的自然社區(qū)醒來，起床后可以到小區(qū)旁的綠地公園跑步，辦公的場所離居住地不遠，上班時可順帶送小孩去附近學校上課……

　　從熱點迭代 洞悉人居變化

　　從人居發(fā)展的角度來看，惠州致力于建設優(yōu)美花園城市，實質(zhì)是用前瞻性思維，構(gòu)筑符合現(xiàn)代人居需求的生態(tài)空間體系，提升居民的獲得感、幸福感。

　　不可否認，人居環(huán)境問題如今愈發(fā)受到公眾關(guān)注。房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過20多年高速發(fā)展，住房整體短缺的局面逐步結(jié)束，人們從“住有所居”向“住有宜居”邁進，居民住房水平明顯提高。貝殼研究院發(fā)布的《2021居住客群消費趨勢年報》顯示，住房消費升級、品質(zhì)居住成為“新剛需”，大眾已經(jīng)不再只滿足于房屋的居住屬性，對居住環(huán)境、房屋品質(zhì)、小區(qū)配套等諸多方面提出了更高要求。

　　消費者對居住環(huán)境提出了更多要求，意味著需要城市的規(guī)劃乃至房地產(chǎn)行業(yè)不停創(chuàng)新?；葜輰ⅰ按蛟煲司右藰I(yè)宜游的生活圈”作為重要課題，不斷建設優(yōu)質(zhì)生活區(qū)。

　　“清晨起床，把小孩送到學校后，可以在小區(qū)里慢跑，目之所及，皆是美景。”去年剛從老舊小區(qū)搬離的陳敏，看著推窗見景的新家，心滿意足地表示，終于“向過去告別了”。換房的理由似乎都是相通的，社區(qū)品質(zhì)、生活配套、通勤時間等因素被談及最多。

　　“以前小孩總是抱怨小區(qū)不漂亮，缺少玩耍的地方?！标惷舻呐f房子位于老城區(qū)，小區(qū)建筑密度高，景觀單一，沒有太大共享空間。無論是大人還是小孩均擠在“巴掌大”的公共區(qū)域里活動?！俺诵^(qū)環(huán)境不好以外，容易堵車、通勤時間長，也是促使我換房的重要因素。我覺得安居一定不能脫離樂業(yè)?！?/p>

　　隨著城市發(fā)展步伐加快，老城區(qū)設施老化、車位不夠、綠化不足等“城市病”日益凸顯，惠州樓市格局亦歷經(jīng)變換。追逐著城市的建設規(guī)劃，市民的居住熱點從曾經(jīng)的“河麥片區(qū)”變成后來的金山湖，再到當下的金山新城。與此同時，樓市將綠色生態(tài)環(huán)境以及高新產(chǎn)業(yè)支撐，納入了綜合評判體系的重要指標。因此，在“金山新城居住組團”基礎之上，擁有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的金山新城北部區(qū)域，正憑借宜居宜業(yè)的特質(zhì)，日漸引起關(guān)注。

　　不止于生活 造城者的探索

　　眼下，“優(yōu)美城市花園”的概念，即將在金山新城北部區(qū)域成為觸手可及的現(xiàn)實。而具有前瞻性的“造城者”，正在片區(qū)掀起一輪居住理念升級熱潮。區(qū)域內(nèi)吉祥東方花園等高標準、高質(zhì)量的住宅項目，正好與優(yōu)美城市花園建設相呼應，提倡建筑與城市人文、自然生態(tài)和諧共處，打造更符合現(xiàn)代人居需求的產(chǎn)品。

　　曾幾何時，仿歐式風格的小區(qū)頗受追捧。而后，東南亞風情、簡約現(xiàn)代風格等社區(qū)也曾風靡一時。伴隨著民族文化自信的增強以及建筑界的本土意識回歸，更具人文內(nèi)涵，更富山水意趣的新中式園林社區(qū)正在流行。

　　吉祥東方花園正是選址金山新城北部區(qū)域，以宋式生活美學，演繹當代人居理想的國風園林社區(qū)。項目注重對文化的傳承，五進院落，五重禮序，層層禮序，步步進階，讓自然、建筑與生活融合，將山水意趣與現(xiàn)代審美結(jié)合，為業(yè)主打造東方藝術(shù)的精神家園。

　　依托金山新城高質(zhì)量經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略要地，坐擁高新產(chǎn)業(yè)聚集的科技園區(qū)，響應政府“優(yōu)美花園城市”建設要求，以產(chǎn)城人融合發(fā)展為契機，滿足高新科技人才的置業(yè)需求，吉祥東方花園在產(chǎn)品打造上立足創(chuàng)新、尋求突破，走差異化開發(fā)路線。項目宋式風雅與低密空間相得益彰，導向更和諧的人居生活。

　　“社區(qū)總占地面積約6.3萬㎡，總建筑面積約8.9萬㎡，容積率僅1.5，超低容積率在惠州比較少見，業(yè)主可以享受到更大的園林空間，視野開闊、私密性高?！痹擁椖控撠熑私榻B，吉祥東方花園以10層花園洋房為主，一梯兩戶，每個單元僅17—19戶，居住密度低，舒適度高。建筑為純板式結(jié)構(gòu)，以建面95㎡左右的三房和115㎡左右的四房為主，所有戶型坐北朝南，南北通透，通風采光俱佳，給業(yè)主營造健康的居住環(huán)境。吉祥東方花園用建筑的畫筆，畫出理想人居生活，也為惠州優(yōu)美花園城市建設增添亮麗一筆。

　　記者鄔玉婷