繼9月1日明確“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)又迎來(lái)重磅消息。9月22日，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、惠州市自然資源局、惠州市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），出臺(tái)13條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，引導(dǎo)住房消費(fèi)預(yù)期，為惠州房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

　　9月1日落地惠州的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，讓眾多打算安家惠州的人們充滿了希望，大家普遍關(guān)心的是，該政策后續(xù)將如何實(shí)施？

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，要加大金融信貸支持力度，落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”“階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限”政策，更大程度滿足剛性和改善性住房購(gòu)房者合理融資需求。鼓勵(lì)在惠各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率，引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，穩(wěn)定居民消費(fèi)預(yù)期。

　　備受職工家庭關(guān)注的公積金貸款，也有了利好消息。《通知》明確，生育二孩及以上的職工家庭購(gòu)買首套自住住房且首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最高貸款額度在《關(guān)于我市住房公積金貸款最高額度的通告》（惠市公積金〔2023〕19號(hào)）規(guī)定的最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%（即個(gè)人最高貸款額度為48萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款最高額度為72萬(wàn)元）。

　　記者了解到，《通知》并不局限于“刺激消費(fèi)”，而是從整體著眼、多方入手，不僅從多個(gè)角度降低購(gòu)房者入市門檻、優(yōu)化房屋交易流程，也出臺(tái)多項(xiàng)措施為開發(fā)企業(yè)“減負(fù)”，包括優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管、調(diào)整開發(fā)企業(yè)代繳住宅專項(xiàng)維修資金時(shí)間、支持非住宅商品房按市場(chǎng)行情進(jìn)行定價(jià)、便利企業(yè)核算開發(fā)成本和報(bào)稅等。

　　著眼房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展、更好滿足人民宜居需求等方面，也有了更積極措施。《通知》明確，將優(yōu)化商辦類用地供應(yīng)，合理安排商服用地供應(yīng)規(guī)模和時(shí)序，把握好供地節(jié)奏。商業(yè)、辦公商品房庫(kù)存消化周期超過(guò)18個(gè)月的縣（區(qū)），應(yīng)減少商業(yè)、辦公項(xiàng)目土地的供應(yīng)規(guī)模，控制新增商住混合用地的商業(yè)用地比例。將強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，將房地產(chǎn)企業(yè)或個(gè)人違法違規(guī)行為納入行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)管理，同時(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)商由城市建設(shè)者向城市綜合運(yùn)營(yíng)者轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)對(duì)房屋售后服務(wù)管理。

記者凌保康 通訊員羅杰